Magog, Québec

Découvrez une opportunité unique d'acquérir l'un des plus beaux terrains bordant le lac Lovering, réputé pour la qualité de son eau et sa quiétude. Avec 512 pieds de frontage sur le lac, ce terrain offre un magnifique boisé et une pointe se jetant dans l'eau, idéale pour la pêche ou la méditation au bord de l'eau. La topologie

permet de construire une propriété à l'abri des regards, tout en profitant de l'environnement naturel. En prime, un deuxième lot avec de nombreuses possibilités : propriété secondaire, intimité accrue, et bien plus. Une occasion rare pour les amateurs de sports nautiques et les amoureux de la nature, à ne pas manquer!

Points forts de l'offre

Sous-type
Terrain vacant
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Superficie du terrain en acres
1,47

Détails de la propriété

Addenda
Opportunité inégalée sur le Lac Lovering, saisissez une chance unique d'acquérir le plus grand lot disponible pour construction sur le magnifique lac Lovering, situé à proximité de Magog. Ce lieu idyllique est prisé par les amateurs de sports nautiques, notamment le ski nautique et le wakeboard, grâce à ses eaux calmes, protégées des grands vents. C'est aussi un lac reconnu pour sa profondeur et la qualité de son eau.

Le terrain principal, d'une superficie de 41 812 pieds carrés offre 512 pieds de frontage sur le lac avec une orientation nord est, bénéficiant de magnifiques levers du soleil. Ce généreux espace vous permet d'ériger la maison de vos rêves en toute intimité, tout en bénéficiant d'un accès direct aux activités nautiques. La vue panoramique sur le lac, associée à la tranquillité des lieux, en fait un cadre idéal pour se ressourcer et profiter de la nature.

En plus du terrain principal, un terrain secondaire situé de l'autre côté de la rue et faisant 22 336 pieds carrés est également inclus dans cette offre exceptionnelle. Ce terrain supplémentaire ouvre la porte à de multiples possibilités.

Situé à proximité de Magog, un joyau en Estrie, ce lieu allie le confort de la vie urbaine aux plaisirs de la nature. Les commerces, restaurants et activités culturelles sont facilement accessibles, tout en préservant la sérénité de votre havre de paix.

Plan d'implantation 2015, certificat de piquetage et rapport hydrique disponibles.

L'acheteur devra procéder aux vérifications nécessaires quant aux normes environnementales, aux règlements municipaux et normes de construction en lien avec la faisabilité de son projet.

Les rôles d'évaluation à partir du 1er janvier 2025 seront:
Lot 4460953: 583.2K
Lot 4460890: 128.3K
Valeur totale: 711.5K

Le terrain est situé entre le 240 et le 282 rue Bordeleau.

Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.

Magog, Québec

Points forts de l'offre

Sous-type

Vue

Superficie du terrain en acres

Détails de la propriété

Emplacement